Precisa fazer a simulação Casa Verde e Amarela? A gente te ajuda.
O programa Casa Verde e Amarela implementado no Brasil em 2021, veio para substituir o antigo programa Minha Casa Minha Vida.
O Casa Verde e Amarela tem o propósito de atender cerca de 1,6 milhão de famílias em estado de baixa renda com a ajuda de financiamentos habitacionais até o ano de 2024.
O programa pretende atender famílias que morem em áreas urbanas e que possuam renda mensal de até R$ 7 mil reais.
Para famílias de áreas rurais, o programa visa atender àqueles que possuem renda anual de até R$ 84 mil reais.
Quer entender mais como fazer a simulação Casa Verde e Amarela? Continue lendo este artigo que vamos lhe explicar.
Simulação Casa Verde e Amarela: Como fazer?
A forma mais segura de realizar a simulação Casa Verde e Amarela é no próprio site da Caixa Econômica Federal:
- Acesse o site oficial da simulação aqui
- Agora você vai passar para as etapas. Na primeira etapa você vai informar a categoria do seu imóvel, por exemplo: se imóvel novo, usado ou para construção. O valor aproximado do imóvel e qual o estado e cidade que ele está localizado
- Na segunda etapa você vai informar seus dados pessoais, como CPF, telefone, renda familiar e data de nascimento
- Na terceira etapa irão aparecer diversas informações sobre o programa. Leia-as atentamente e selecione a faixa do programa Casa Verde e Amarela indicado para você
- Você terá todas as informações e resultados do seu financiamento. Agora basta imprimir sua simulação e ir a uma agência da Caixa mais próxima de você.
A importância de fazer a simulação do financiamento do seu novo imóvel é para você ter a noção exata de quanto sairá seu pagamento e entender em qual grupo você se enquadra no programa.
Isso porque o programa divide as famílias em 3 grupos, no qual o primeiro deles recebe um número maior de benefícios e são disponibilizados para as famílias mais carentes, são eles:
- Primero Grupo: pessoas com renda de até R$ 2 mil
- Segundo Grupo: pessoas com renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil
- Terceiro Grupo: pessoas com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.
Para este primeiro grupo, as taxas de juros serão menores e contam com ajuda de subsídio na compra do imóvel, além de regularização fundiária.
Já no segundo e terceiro grupos, as famílias terão acesso ao financiamento com taxas de juros um pouco maiores, em comparação ao primeiro grupo, mas também terão direito à regularização fundiária.
Faixas do programa
Como já falamos, todas as pessoas que se enquadrarem na faixa de renda mencionadas acima poderão participar do programa Casa Verde e Amarela.
Famílias que residem nas regiões Norte e Nordeste também terão o benefício de juros mais baixos, pois, de acordo com o governo federal, são regiões de populações mais carentes e que, consequentemente, necessitam de maior atenção do programa habitacional.
As faixas do programa Casa Verde e Amarela decorrem dos grupos e assim é estipulado o percentual de juros:
- Grupo 1: juros de 5% a 5,25% e juros de 4,5% a 4,75% para cotistas do FGTS
- Grupo 2: juros de 5,5% a 7% e juros de 5% a 6,5% para cotistas do FGTS
- Grupo 3: juros de 8,16% e juros de 7,66% para cotistas do FGTS.
O FGTS poderá ser usado para obter um desconto na taxa de juros no programa Casa Verde e Amarela.
Você também poderá utilizar seu FGTS para o pagamento de parte do imóvel, basta preencher alguns requisitos como:
- Possuir, no mínimo, três anos de recolhimento do FGTS
- Não possuir outro financiamento no Sistema Financeiro de Habitação da Caixa
- Não ter nenhum outro imóvel na mesma cidade.
O que você está esperando para conquistar agora mesmo sua casa própria, siga nossos passos e orientações e realize sua simulação Casa Verde e Amarela hoje mesmo.
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