Você já ouviu falar do financiamento Casa Verde e Amarela?
O programa Casa Verde e Amarela chega para reorganizar e substituir o Programa Minha Casa Minha Vida, criado em 2009.
Embora ambos os projetos possuam relação com a habitação popular, o programa Casa Verde e Amarela tem as suas diferenças.
Continue a leitura deste artigo para entender quais são as mudanças propostas para o financiamento Casa Verde e Amarela de imóveis com o novo projeto, como ele funciona e as suas faixas de renda.
Financiamento Casa Verde e Amarela: Como funciona?
O financiamento Casa Verde e Amarela atua no âmbito da regularização fundiária, produção e melhoria das condições de habitação e de financiamento do imóvel.
Entre os principais benefícios do programa estão:
- Financiamento de propriedades: o financiamento de imóveis pelo novo programa pode ser feito por famílias de qualquer renda (até R$ 7 mil), mas o que varia é a taxa de juros a ser cobrada, a depender do ganho mensal e da região em que a família reside
- Regularização fundiária: o governo pretende buscar por famílias que estão com as suas propriedades em condição clandestina ou irregular para regularizar essa situação. Ainda, os imóveis podem ganhar reformas ou até mesmo serem reconstruídos a partir do dinheiro vindo do Governo Federal
- Melhoria das condições de habitação: o governo continuará a investir nas reformas das propriedades podendo utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) do trabalhador para reduzir o débito, seja na diminuição das parcelas, na compra ou até mesmo na construção.
O Programa Casa Verde e Amarela tem a sua principal mudança focada na diminuição das taxas de juros para moradores das regiões Norte e Nordeste do país.
Outro ponto é a sugestão de colocar a propriedade no nome da mulher da família, visando estabelecer maior bem-estar e segurança da mulher e dos filhos em caso de divórcio.
Conforme o site InfoMoney, com essas mudanças é possível que o benefício não seja apenas para a população de baixa renda, mas também uma oportunidade positiva para o setor de construção civil que tem a atenção voltada para esse público.
Qualquer família com renda mensal de até R$ 7 mil pode se inscrever, basta fazer a simulação no site da Caixa Econômica Federal de forma individual ou em conjunto a uma construtora.
A documentação contendo a propriedade, comprovação de renda e o quanto irá investir será entregue a Caixa para que possa ser avaliada, fornecendo as melhores opções de financiamento para você.
Depois da aprovação da solicitação, é só assinar o contrato do financiamento.
Faixas do programa
Para entender como o novo programa funciona é necessário compreender a sua divisão, pois o Casa Verde e Amarela atende a três grupos diferentes conforme a renda mensal familiar:
- Grupo 1: são as famílias com renda mensal de até R$ 2 mil
- Grupo 2: diz respeito ao núcleo familiar que tem um rendimento de R$ 2 mil a R$ 4 mil por mês
- Grupo 3: rendimento mensal de R$ 4 mil até R$ 7 mil.
As taxas de juros são tabeladas de acordo com a região do país em que a família mora.
As regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste possuem valores normais e as regiões Norte e Nordeste tem o custo dos juros reduzido em 0,25 a 0,5 ponto percentual.
Grupo 1: renda familiar de até R$ 2 mil reais por mês
Para quem reside nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste e não são cotistas do FGTS, a taxa de juros é de 5 a 5,25%, e de 4,5 a 4,75% para cotistas do FGTS.
Já para as famílias que moram no Norte e Nordeste do país e não são cotistas do FGTS, o valor dos juros é de 4,75 a 5,0%, e os cotistas de 4,25 a 4,5%.
Grupo 2: renda familiar de R$ 2 mil a R$ 4 mil reais por mês
A taxa de juros para não cotistas do FGTS que residem nas regiões Sul, Sudeste e Centro-oeste é de 5,5 a 7,0% e para os cotistas de 5,0 a 6,5%.
Já nas regiões Norte e Nordeste, os não cotistas do FGTS tem valor de juros de 5,25 a 7,0%, e os cotistas 4,75 a 6,5%.
Grupo 3: renda familiar de R$ 4 mil até R$ 7 mil reais por mês
No grupo 3 as taxas de juros não variam conforme a região, apenas para quem é ou não cotista do FGTS.
Para cotistas do FGTS o preço dos juros é de 7,66% e os não cotistas de 8,16%.
Agora você sabe como funciona o financiamento Casa Verde e Amarela, faça a sua simulação e confira se pode usufruir do programa!
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