O Simulador Caixa Minha Casa Minha Vida é uma ferramenta oferecida pela Caixa Econômica em parceria com o Governo Federal.
O objetivo é facilitar para as pessoas que desejam adquirir a casa própria através do programa, a visualização de como ficariam os valores das prestações do financiamento.
Para saber mais, confira na seção a seguir deste artigo o passo a passo de como utilizar o Simulador Caixa Minha Casa Minha Vida.
Simulador Caixa Minha Casa Minha Vida: Como funciona?
Por mais que existam subsídios para ajudar na realização do sonho da casa própria das famílias brasileiras, o momento da compra de um lar requer um planejamento financeiro para evitar futuros imprevistos, e o Simulador Caixa Minha Casa Minha Vida serve para comparar cenários antes da tomada de decisão.
Simples e intuitivo, esse recurso é composto por 4 etapas que ao serem preenchidas disponibiliza um resumo do financiamento em questão.
Para começar basta entrar no site da Caixa Econômica Federal, acessar o Simulador Habitacional Caixa e passar as seguintes informações:
- Dados iniciais: o primeiro passo é selecionar a opção de financiamento ou empréstimo e em seguida fornecer o valor e a localidade do imóvel. Além disso, é preciso marcar se você já possui algum imóvel nesta cidade. Caso possua, saiba que não será possível participar do Minha Casa Minha Vida, pois para ser aprovado no programa é necessário não ter nenhuma moradia registrada no próprio nome
- Dados pessoais: o segundo passo diz respeito a suas informações pessoais como CPF, telefone, renda familiar mensal bruta e data de nascimento. Além de marcações de opções que se aplicam ao seu caso como: se possui três anos de trabalho sob regime do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e se tem mais de um comprador ou dependente envolvido no processo
- Opções de financiamento: no terceiro passo, o simulador mostra tanto alternativas de financiamentos quanto de empréstimos, você pode então selecionar a categoria desejada. Sendo as duas primeiras opções destinadas para o Minha Casa Minha Vida. A opção para a faixa 1,5, por sua vez, é exclusiva para imóveis vinculados a empreendimentos e a segunda opção para financiamento de imóveis que não se enquadram em propostas vinculadas a empreendimentos
- Resultados: o quarto passo apresenta o resultado da simulação, onde é possível ver de imediato a projeção dos valores, os prazos e as condições do financiamento. Com isso, após a análise das possibilidades você pode concluir se o custo caberá no seu orçamento.
Vale ressaltar que é necessário muita atenção durante o preenchimento dos dados, pois quanto mais precisas forem as informações, melhor será a conclusão da simulação.
Vantagens de usar o simulador
Uma das vantagens de utilizar o simulador é não precisar ir a uma agência física da Caixa antes de tomar a decisão final.
É possível realizar diversas simulações, visualizar os valores de entrada e parcelas do financiamento e até o valor do subsídio.
A ferramenta ainda permite fazer alterações em alguns campos, o que é válido no momento de fazer comparações.
Outro ponto é que de acordo com sua renda mensal bruta, preços e períodos disponibilizados sobre o financiamento no simulador, dá para ter uma noção se você conseguirá assumir uma dívida a longo prazo.
Por isso, é importante fazer a simulação com antecedência, assim você poderá planejar o quanto do seu dinheiro terá que ser designado a esse compromisso.
Diante disso, tendo consciência do investimento que irá assumir e vendo que isso não compromete seu orçamento, é só separar todos os documentos que venham a ser solicitados como:
- RG
- CPF
- Comprovante de estado civil
- Comprovantes de renda e de residência
- Declaração de Imposto de Renda
- Carteira de trabalho ou extrato de FGTS.
Depois de juntar toda essa documentação, basta comparecer a uma agência da Caixa ou correspondente Caixa Aqui para concluir o processo.
É muito fácil utilizar o Simulador Caixa Minha Casa Minha Vida e como a simulação é o primeiro passo na hora de adquirir um financiamento, não perca tempo, realize a sua e vá em busca de conquistar o seu primeiro imóvel.
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