Conquistar a casa própria faz parte do sonho de todo cidadão brasileiro, porém como a compra de um imóvel requer um investimento alto, muitas famílias podem se ver sem alternativas e aí é importante saber como funciona o Minha Casa Minha Vida.
O Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009 pelo Governo Federal com o intuito de ajudar as famílias que possuem baixa renda, a financiar um imóvel próprio.
O subsídio habitacional que é liberado pelo Governo funciona como um auxílio no pagamento do lar desejado, o objetivo é a diminuição do valor das prestações do financiamento e, consequentemente, a redução do preço final do imóvel.
Quer saber como funciona o Minha Casa Minha Vida e se você pode participar do programa? Continue a leitura.
Como funciona o Minha Casa Minha Vida?
Para saber como funciona o Minha Casa Minha Vida, é preciso entender que ele é destinado às famílias de baixa renda que não conseguem adquirir sua própria casa.
Um representante dessa família faz uma simulação de valores, apresenta os documentos em uma agência da Caixa e se aprovado, receberá o valor referente a aquisição do imóvel.
Para participar do Minha Casa Minha Vida, os candidatos precisam além de se enquadrar nos critérios de renda, conferir algumas exigências do programa:
- É preciso ter mais de 18 anos
- Não pode possuir financiamento ou imóvel próprio
- Nem ter recebido benefício de outro programa habitacional do Governo
- Não estar cadastrado no Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias (SIACI) e/ou Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT)
- Nem estar inscrito no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN)
- |Não ter débitos com o Governo Federal.
É válido ressaltar que, o valor do benefício disponibilizado para cada pessoa varia de acordo com o preço e região do imóvel, além de depender da faixa em que a renda mensal bruta se encaixa.
Para as famílias que se enquadram na faixa três, que possuem uma renda acima do limite, as facilidades do programa são as menores taxas de juros e as melhores condições de pagamentos.
No Minha Casa Minha Vida é possível fazer o uso do FGTS como um recurso facilitador no momento de adquirir a casa própria.
Ele pode ser utilizado como entrada do financiamento ou para quitação de parte da dívida, ou ainda na diminuição do valor das prestações do imóvel.
Lembrando que é preciso ter pelo menos três anos de carteira assinada, podendo ser consecutivos ou de períodos e empresas diferentes.
Conheça as faixas do programa
O subsídio do Minha Casa Minha Vida é dividido por faixas, o valor liberado para cada pessoa irá depender de qual categoria sua renda mensal bruta se enquadra:
- Faixa 1 – Para as famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.800,00: o subsídio do governo é de até 90% do valor do imóvel. E o restante é pago em até 120 prestações de no máximo, R$ 270,00 mensais
- Faixa 1,5 – Já famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.600,00: o subsídio é de até R$ 47.500,00. E o financiamento fica com taxas de juros de 5% ao ano
- Faixa 2 – Famílias com renda mensal bruta de até R$ 4.000,00: o subsídio é de até R$ 29.000,00. E as taxas de juros do financiamento ficam de 6% a 7% ao ano
- Faixa 3 – Famílias com renda mensal bruta de até R$ 9.000,00: esta faixa não possui subsídio, somente boas condições de juros e de pagamentos. O financiamento fica com taxas de juros de 8,16% ao ano.
Caso você esteja pensando em adquirir um imóvel através do Minha Casa Minha Vida, abaixo segue uma lista dos documentos exigidos na hora de participar do programa:
- RG e CPF
- Carteira de trabalho
- Comprovante de estado civil: certidão de nascimento para solteiros; certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados
- Comprovante de residência atualizado
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses
- Autônomos podem utilizar extratos bancários
- Declaração de Imposto de Renda.
Vale lembrar que em casos de junção de renda com alguém é necessário apresentar os documentos de todos os envolvidos, são solicitados também alguns documentos do imóvel desejado, seja ele pronto para morar ou na planta, mas essa parte é de responsabilidade da construtora.
Agora que você já sabe como funciona o Minha Casa Minha Vida, separe seus documentos e dê o primeiro passo na realização do sonho da casa própria.
Se o artigo foi relevante para você, compartilhe com seus amigos e familiares e acompanhe nosso blog para ficar sempre informado.