Você conhece a diferença entre o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela? Ambos são programas habitacionais, mas têm detalhes nos quais os distinguem.
Pois, parte da população brasileira, considerada de baixa renda, pode adquirir o seu imóvel através de iniciativas da União, deixando a vida de pagar aluguel.
Apresentaremos os pontos mais importantes e distinções das duas mais recentes, o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela.
Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida foi considerado a maior ação a fim de promover o acesso à habitação no Brasil, algo essencial para uma vida digna. Promulgado em 2009, o projeto atende a famílias que estão tanto na cidade quanto no campo. Seu principal foco é subsidiar parte do financiamento de imóveis, dessa forma, utilizou recursos do FGTS a fim de bancar os gastos.
O Minha Casa Minha Vida também se estrutura de acordo com as regras estabelecidas pelo Sistema de Gerenciamento da Habitação (SISHAB). Outra característica é sua divisão por faixas de renda (mensal), principal fator de exigência do programa. Elas se apresentam da seguinte forma:
- Primeira Faixa: renda familiar de até R$ 1,8 mil. Propõe subsidiar até 90% do financiamento, em 120 prestações (limite).
- Faixa 1,5: o subsídio é de até R$ 47.500, e destina-se a famílias com ganhos mensais de R$ 2,6 mil.
- Faixa 2: aqui o Governo disponibiliza até R$ 29 mil, sendo que as taxas de juros anuais ficam entre 6% a 7%.
- Terceira faixa: a renda do grupo familiar deve ser de R$ 9.000 no máximo, e não tem subsídio apenas percentual fixo de juros que é de 8,16% (ao ano).
Sendo assim, no caso dos grupos rurais nos quais desejam financiar novas propriedades, o Minha Casa Minha Vida fica limitado ao faturamento anual de R$ 78.000. Sendo assim, esse projeto possibilitou mudar a vida de muitas pessoas.
Casa Verde e Amarela
Trata-se do programa no qual está em vigor desde agosto de 2020, e absorveu o Minha Casa Minha Vida. Consiste na mesma diretriz básica, oferecer moradia de qualidade para pessoas de baixa renda, porém inclui outros quesitos. Além de aumentar a oferta habitacional no país, o Casa Verde e Amarela dispõe de novas regras, sobretudo relacionadas às questões fundiárias e a participação da iniciativa privada. Outros fatores presentes na lei deste programa são:
- Inclusão de outros agentes financeiros, dessa forma, ampliando o número de financiamentos;
- Atração de mais construtoras a fim de estimular a produção de imóveis;
- A regularização fundiária, principalmente de empreendimentos nos quais utilizaram recursos do Estado na sua construção;
- Diversidade de modalidades a fim de financiar o imóvel;
- Juros ainda mais baixos nas regiões Norte e Nordeste.
Há também mudanças nas faixas de renda familiar, neste caso o programa divide em grupos, que são:
- Primeiro grupo: destinado às pessoas com ganhos mensais de R$ 2.000;
- Grupo 2: agrega famílias nas quais recebem a de R$ 2.000 a R$ 4.000 por mês;
- Grupo 3: destina-se para quem ganha de R$ 4.000 a R$ 7.000.
Sendo assim, além de subsidiar, esse programa também vai financiar parte da produção dos imóveis. Portanto, esse projeto tem o potencial de mudar a vida de diversas pessoas nas quais tem o sonho da casa própria.
Quais as diferenças entre os programas
Ambos são iniciativas robustas a fim de minimizar o problema da habitação no país, contudo existem distinções bem pontuais. Sendo assim, o Casa Verde tem o objetivo de tirar você da vida de aluguel. Portanto, veja as principais mudanças em relação ao Minha Casa Minha Vida:
- Enquanto pessoas na Faixa 1 do Minha Vida só tinham direito ao subsídio para comprar seu imóvel, no novo projeto, o Grupo 1 pode solicitar recursos de modo a regularizar sua casa e realizar melhorias;
- Antes somente quem recebia até R$ 1,8 mil podia recorrer ao subsídio do governo; esse benefício se ampliou para famílias com renda de até R$ 2.000;
- A menor taxa de juros aplicada no programa atual é de 4,25% (ao ano), que é destinada a cotistas do FGTS oriundos das regiões Norte e Nordeste. Anteriormente pagava-se 4,50%;
- No novo programa, as empresas conseguem com menor burocracia recursos a fim de investir em tecnologias, por exemplo, de modo a aumentar a produção de novos imóveis;
- O Minha Casa Minha Vida é restrito apenas à produção habitacional, já seu sucessor, amplia a escala de atuação.
O ponto comum entre os 2 programas continua sendo a Caixa Econômica Federal, pois essa instituição continua como banco principal a fim de financiar a aquisição do imóvel. Porém, não impede de solicitar o empréstimo no banco onde é correntista. Decerto, para quem se enquadra nos padrões, tanto do Minha Vida quanto do Casa Verde, vale se inscrever e aproveitar tais vantagens.
Gostou do nosso artigo sobre as diferenças do novo programa para o Minha Casa Minha Vida? Compartilhe nosso artigo e deixe um comentário dizendo se gostou das mudanças! Não se esqueça de se inscrever no novo projeto, fazendo uma grande mudança na sua vida!